Fabbricato Tor Vergata Via Raimondo

Immobile Ristrutturato in Vendita – Superficie Totale 3.000 mq su Tre Livelli
Il fabbricato ha concesso in affitto un parte del magazzino ed una piccola parte della superficie D8 garantendo una rendita interessante.
Proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato completamente ristrutturato, che si estende su una superficie complessiva di 3.000 mq distribuiti su tre piani. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con tecniche costruttive all'avanguardia, mirate a garantire elevati standard di efficienza, comfort e funzionalità.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale che ha interessato ogni aspetto: impianti tecnologici completamente rifatti, installazione di soluzioni architettoniche moderne e finiture di pregio. Tra gli interventi effettuati si segnalano:

Rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione

Realizzazione di pareti divisorie e controsoffitti

Illuminazione LED a basso consumo energetico

Pavimentazioni di alta qualità e rivestimenti moderni

Arredi su misura e porte automatizzate

Nuovi servizi igienici e sistemi oscuranti (tende e schermature solari)

Finiture curate nei minimi dettagli, pensate per ambienti di rappresentanza o attività commerciali

La distribuzione interna comprende:

1.280 mq classificati come C/2 (magazzino o deposito)

1.720 mq classificati come D/8 (strutture commerciali come centri commerciali, supermercati, grandi magazzini, capannoni o spazi per la conservazione di merci)

Completano la proprietà un'area cortilizia di pertinenza esclusiva, ideale per carico/scarico merci, parcheggi o spazi di manovra.

Posizione Strategica
L'immobile è situato in zona Anagnina, una delle aree più servite e dinamiche del quadrante sud-est di Roma, in prossimità del Grande Raccordo Anulare e della via Tuscolana, arterie fondamentali per la mobilità e i collegamenti.

Fermata Metro A – Anagnina: a soli 1,2 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite mezzi pubblici

Aeroporto di Ciampino: a circa 20 km, ideale per collegamenti nazionali ed europei

Aeroporto Internazionale di Fiumicino – Leonardo da Vinci: a circa 35 km, raggiungibile in meno di 40 minuti

La zona è inoltre ricca di servizi, poli commerciali, uffici direzionali e attività produttive, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni: showroom, centro logistico, sede aziendale, punto vendita, o struttura polifunzionale.

Tutta la documentazione tecnica e contrattuale è disponibile nella data room riservata su richiesta.