Fabbricato Tor Vergata Via Raimondo

Immobile commerciale in Vendita – Superficie Totale 800 mq
Il fabbricato ha concesso in affitto un parte del magazzino ed una piccola parte della superficie D8. Le attività già presenti si occupano di elettronica, abiti da lavoro, ludoteche.
Proponiamo in vendita una parte di 800 mq (possibilità di modificare la metratura desiderata) di questo prestigioso fabbricato in parte ristrutturato con uffici di alto prestigio, che si estende su una superficie complessiva di 3.000 mq distribuiti su tre piani. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con tecniche costruttive all'avanguardia, mirate a garantire elevati standard di efficienza, comfort e funzionalità.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale che ha interessato ogni aspetto: impianti, installazione di soluzioni architettoniche moderne e finiture di pregio. Tra gli interventi effettuati si segnalano:

Rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione

Realizzazione di pareti divisorie e controsoffitti

Illuminazione LED a basso consumo energetico

Nuovi servizi igienici e sistemi oscuranti (tende e schermature solari)

La distribuzione interna comprende:

1.280 mq classificati come C/2 (magazzino o deposito)

1.720 mq classificati come D/8 (strutture commerciali come centri commerciali, supermercati, grandi magazzini, capannoni o spazi per la conservazione di merci)

Completano la proprietà un'area cortilizia di pertinenza esclusiva, ideale per carico/scarico merci, parcheggi o spazi di manovra.

Posizione Strategica
L'immobile è situato in zona Anagnina, una delle aree più servite e dinamiche del quadrante sud-est di Roma, in prossimità del Grande Raccordo Anulare e della via Tuscolana, arterie fondamentali per la mobilità e i collegamenti.

Fermata Metro A – Anagnina: a soli 1,2 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite mezzi pubblici

Aeroporto di Ciampino: a circa 20 km, ideale per collegamenti nazionali ed europei

Aeroporto Internazionale di Fiumicino – Leonardo da Vinci: a circa 35 km, raggiungibile in meno di 40 minuti

La zona è inoltre ricca di servizi, poli commerciali, uffici direzionali e attività produttive, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni: showroom, centro logistico, sede aziendale, punto vendita, o struttura polifunzionale.

Tutta la documentazione tecnica e contrattuale è disponibile nella data room riservata su richiesta.