Villa delle Piane

Campagnano di Roma (Roma)

Rif: Villa delle Piane
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€ 1.900.000
Villa
614 Mq
9 Vani
Giardino
Classe energetica F
6 Camere
4 Bagni
Garage
Immersa nella campagna romana, a soli 30 km da Roma, nella zona di Campagnano di Roma, la villa è un vero paradiso, circondato dalle profumate e soleggiate colline del Parco del Sorbo ed il Santuario. Perfetto compromesso tra totale indipendenza, con i suoi due ettari di terreno circostanti e tutti i servizi ed i comforts inclusa la strada cementata per arrivare. Lo sguardo si perde tra gli ulivi della proprietà, la piscina, gli alberi da frutto, il roseto, il cielo, le nuvole ed il tramonto. La villa è stata costruita secondo il concetto di spazio, luce e privacy. Ogni finestra è un quadro sulla campagna e sulla natura. Soffitti alti fino a 5 metri danno volume e prestigio agli ambienti, camere da letto incredibilmente grandi con bagno en suite e cabina armadio. Salone con caminetto monumentale, sala da pranzo ed office. Cucina talmente grande e luminosa che più di una volta è stata selezionata per girare film del cinema. Il patio, con il suo grande tavolo di legno ed il barbecue, invita ad organizzare pranzi e cene di famiglia. La piscina intrattiene gli ospiti, il frutteto e l'uliveto insieme all'orto garantiscono la propria produzione di frutta, verdura ed olio. Nel dettaglio le camere da letto sono 6 ed i bagni 5, tre al piano terra con accesso diretto al giardino e bagno en suite e tre al primo piano con un bagno con vasca e doccia in condivisione. Sia il salotto che la cucina hanno bellissime porte finestre ad arco con accesso diretto al giardino. La villa affaccia in totale privacy sui 4 lati. Completano la proprietà una grande taverna con le stanze del custode, il garage, i locali tecnici, le tettoie e gli annessi agricoli. Impianto elettrico a norma, condizionamento autonomo, caldaia a pellet nuova.

Dettaglio immobile

Rif Villa delle Piane
Prezzo € 1.900.000
Provincia Roma
Comune Campagnano di Roma
Indirizzo Strada delle Piane di Formello 5
Superficie 614 mq
Vani 9
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1985
Arredato si
Ascensore no
Garage singolo si
Cantina si
Parcheggio si
Giardino
Cucina abitabile
Taverna si
Balcone si
Terrazza si
Mansarda si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 614 Mq 614 Mqc
Terreno - piano terra 20.000 Mq 2.000 Mqc
Totale 2.614 Mqc

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